Франшиза «Жилфонд» - федеральное агентство недвижимости

О компании

«Жилфонд» – сеть федеральных агентств недвижимости, основанная в 1997 году. Директор – Александр Викторович Чернокульский. В крупнейшей компании недвижимости Западной Сибири работает более 2 400 специалистов.

«Жилфонд» является лидером рынка агентств недвижимости в РФ. Статус компании подтвержден многочисленными наградами.

Описание франшизы

Франчайзинг запущен в 2018 году. Партнеры «Жилфонда» получают пакет готовых решений и продуктов для стартапа.

Условия участия:

• Инвестиции – 700 000 рублей
• Паушальный взнос – от 350 000 до 800 000 рублей
• Роялти – 5%
• Срок окупаемости – от 6 месяцев

Регионы продаж

У компании 113 офисов в 43 городах России и Казахстана:

• Калининград
• Москва
• Санкт-Петербург
• Архангельск
• Орехово-Зуево
• Орел
• Белгород
• Воронеж
• Симферополь
• Новороссийск
• Краснодар
• Сочи
• Астрахань
• Казань
• Миасс
• Челябинск
• Магнитогорск
• Когалым
• Ханты-Мансийск
• Сургут
• Нефтеюганск
• Нур-Султан
• Новосибирск
• Обь
• Красногорск
• Бердск
• Карасук
• Искитим
• Новокузнецк
• Междуреченск
• Барнаул
• Бийск
• Усть-Каменогорск
• Ачинск
• Абакан
• Зеленогорск
• Железногорск
• Сосновоборск
• Красноярск
• Кызыл
• Иркутск
• Благовещенск
• Петропавловск-Камчатский

Партнеры получают эксклюзив на регион: необходимо уточнить возможность запуска в конкретном городе.

Как происходит покупка

Чтобы стать франчайзи «Жилфонда», необходимо:

1. Оставить заявку на нашем сайте
2. Поговорить по телефону или в Skype с руководителем отдела франчайзинга. Изучить презентацию бренда, обсудить подробные условия сотрудничества
3. Встретиться с представителем компании в центральном офисе 
4. Подписать договор коммерческой концессии
5. Получить маркетинговый план работы франчайзи на год
6. Начать подготовку к торжественному открытию (арендовать помещение, осуществить текущий ремонт, заказать мебель и технику, подключиться к CRM, сайту, разместить вакансии, создать фиды для агрегаторов и так далее)
7. Провести торжественное открытие офиса
8. Находиться на связи с франчайзером, который будет оперативно реагировать на потребности партнера и оказывать постоянную поддержку

Срок запуска

Открытие офиса с нуля возможно за 4-7 недель (в зависимости от текущей ситуации в регионе).

Преимущества

Главные плюсы франчайзингового предложения от «Жилфонда»:

• Апробированные технологии работы – компания на рынке более 20 лет
• Адаптированная CRM для риелторов – собственная разработка организации
• Готовые технологии найма, адаптации и обучения кадров
• Бесплатные бизнес-тренинги и корпоративная база знаний для агентов недвижимости
• Мотивация агентов за счет высокотехнологичной организации рабочих процессов и корпоративной культуры
• Автоматическая база данных продавцов недвижимости в регионе
• Собственный сайт на субдомене франчайзера с актуальными объектами недвижимости (контент актуализируется головным офисом)
• Стабильные расходы на аренду помещения
• Преференции от банков и застройщиков
• Маркетинг и реклама под ключ

Форматы и варианты франшизы, что входит в франчайзинговый пакет

Франчайзер обеспечивает партнеров всеми необходимыми инструментами для успешного запуска и ведения бизнеса.

Помощь в открытии

Франчайзер окажет содействие в регистрации юридического лица, предоставит шаблоны юридических документов и чек-листы по выбору офиса. Управляющая компания поможет найти локацию и арендовать ее на выгодных условиях. Возможен выкуп помещения с привлечением средств «Жилфонда» и последующей сдачей в аренду инвестору.

Партнерам предоставляется индивидуальный дизайн-проект помещения с планом расстановки оборудования и рабочих мест, элементами визуализации согласно брендбуку. Технический специалист настроит оргтехнику, АТС и IP-телефонию (с доступом к единому call-центру). Франчайзи получит доступ к базе данных поставщиков мебели и техники (оптовые цены).

Обучение

В компании действует собственный учебный центр с лицензией, зарегистрирована учебная программа «Агент по недвижимости». Курс создан на базе профессионального стандарта для агентов, утвержденного 10.09.2019 года. В онлайн-академии собрана уникальная база знаний для новичков: от дневника стажера до отработки практических навыков (более 100 текстовых и видеоматериалов). 

Периодически франчайзер организует коуч-сессии для франчайзи и руководителей отделов продаж. Спикеры – бизнес-тренеры с опытом работы более 15 лет, которые обучают топ-менеджеров технологиям достижения и роста планово-экономических показателей, межрегиональных сделок.

Поддержка

Личный куратор франчайзи сопровождает партнера на всех этапах стартапа. Компания предоставляет дополнительную поддержку от экспертов по направлениям: реклама, техобслуживание и HR. Партнерам гарантирована удаленная поддержка юристов: консультирование в рамках плановой работы и в критических ситуациях (оформление документов, судебные дела и так далее). Техническая поддержка – круглосуточно. Также во франчайзинговый пакет включены партнерские программы от федеральных банков и оптовые скидки на размещение на интернет-площадках.

Контроль

Франчайзи подключают к корпоративной CRM для автоматизации рутинных процессов и упрощения работы. Функционал системы:

• Постановка задач, отслеживание их выполнения
• Получение статистики о работе офиса
• Прослушка и анализ телефонных звонков
• Актуализация базы недвижимости с применением ИИ
• Печать и отправка договоров, актов выполненных работ и рекламы
• Подача заявок на получение решений по ипотеке в несколько банков (напрямую из CRM)
• Автоматическая выгрузка данных на сайты-агрегаторы
• Анализ рынка для выбора оптимальной цены объекта недвижимости
• Работа в связке с жилфондом.рф и мобильным приложением, доступным на устройствах с iOS и Android

Привлечение клиентов

Франчайзер оказывает партнерам комплексную маркетинговую поддержку, в том числе:

• PR и организацию торжественного открытия
• Разработку индивидуального маркетингового плана на первый год работы
• Предоставление брендбука, макетов полиграфии, бланков и POS-материалов, элементов фирменного стиля и товарного знака
• Помощь в запуске готовых маркетинговых кампаний
• Автонаполнение сайта для бизнеса
• Продвижение (SMM, SEO, контекстная реклама)
• Обучение корпоративным стандартам по фирменному стилю, фотографированию недвижимых объектов и так далее

Требования к франчайзи 

От партнеров ожидается наличие опыта управления бизнесом, риелторский опыт, наличие юридического лица и заявленной суммы инвестиций.

Франшиза подойдет:

• Начинающим бизнесменам и риелторам, которые мечтают иметь свой бизнес
• Действующим агентствам недвижимости – ребрендинг
• Предпринимателям, которые хотят диверсифицировать деятельность и получить дополнительный стабильный источник дохода

Требования к помещению

Минимальная площадь офиса – 50 квадратных метров. Необходимо выбрать рациональную локацию (удобное расположение для клиентов, подъездные пути, паркинг). Для жилых зданий – первый этаж с отдельным входом.

Бизнес-модель 

Основные финансовые показатели создания франшизы в первый месяц работы, рублей: