О компании
«Жилфонд» – сеть федеральных агентств недвижимости, основанная в 1997 году. Директор – Александр Викторович Чернокульский. В крупнейшей компании недвижимости Западной Сибири работает более 2 400 специалистов.
«Жилфонд» является лидером рынка агентств недвижимости в РФ. Статус компании подтвержден многочисленными наградами.
Описание франшизы
Франчайзинг запущен в 2018 году. Партнеры «Жилфонда» получают пакет готовых решений и продуктов для стартапа.
Условия участия:
- Инвестиции – 700 000 рублей
- Паушальный взнос – от 350 000 до 800 000 рублей
- Роялти – 5%
- Срок окупаемости – от 6 месяцев
Регионы продаж
У компании 113 офисов в 43 городах России и Казахстана:
- Калининград
- Москва
- Санкт-Петербург
- Архангельск
- Орехово-Зуево
- Орел
- Белгород
- Воронеж
- Симферополь
- Новороссийск
- Краснодар
- Сочи
- Астрахань
- Казань
- Миасс
- Челябинск
- Магнитогорск
- Когалым
- Ханты-Мансийск
- Сургут
- Нефтеюганск
- Нур-Султан
- Новосибирск
- Обь
- Красногорск
- Бердск
- Карасук
- Искитим
- Новокузнецк
- Междуреченск
- Барнаул
- Бийск
- Усть-Каменогорск
- Ачинск
- Абакан
- Зеленогорск
- Железногорск
- Сосновоборск
- Красноярск
- Кызыл
- Иркутск
- Благовещенск
- Петропавловск-Камчатский
Партнеры получают эксклюзив на регион: необходимо уточнить возможность запуска в конкретном городе.
Как происходит покупка
Чтобы стать франчайзи «Жилфонда», необходимо:
- Оставить заявку на нашем сайте
- Поговорить по телефону или в Skype с руководителем отдела франчайзинга. Изучить презентацию бренда, обсудить подробные условия сотрудничества
- Встретиться с представителем компании в центральном офисе
- Подписать договор коммерческой концессии
- Получить маркетинговый план работы франчайзи на год
- Начать подготовку к торжественному открытию (арендовать помещение, осуществить текущий ремонт, заказать мебель и технику, подключиться к CRM, сайту, разместить вакансии, создать фиды для агрегаторов и так далее)
- Провести торжественное открытие офиса
- Находиться на связи с франчайзером, который будет оперативно реагировать на потребности партнера и оказывать постоянную поддержку
Срок запуска
Открытие офиса с нуля возможно за 4-7 недель (в зависимости от текущей ситуации в регионе).
Преимущества
Главные плюсы франчайзингового предложения от «Жилфонда»:
- Апробированные технологии работы – компания на рынке более 20 лет
- Адаптированная CRM для риелторов – собственная разработка организации
- Готовые технологии найма, адаптации и обучения кадров
- Бесплатные бизнес-тренинги и корпоративная база знаний для агентов недвижимости
- Мотивация агентов за счет высокотехнологичной организации рабочих процессов и корпоративной культуры
- Автоматическая база данных продавцов недвижимости в регионе
- Собственный сайт на субдомене франчайзера с актуальными объектами недвижимости (контент актуализируется головным офисом)
- Стабильные расходы на аренду помещения
- Преференции от банков и застройщиков
- Маркетинг и реклама под ключ
Форматы и варианты франшизы, что входит в франчайзинговый пакет
Франчайзер обеспечивает партнеров всеми необходимыми инструментами для успешного запуска и ведения бизнеса.
Помощь в открытии
Франчайзер окажет содействие в регистрации юридического лица, предоставит шаблоны юридических документов и чек-листы по выбору офиса. Управляющая компания поможет найти локацию и арендовать ее на выгодных условиях. Возможен выкуп помещения с привлечением средств «Жилфонда» и последующей сдачей в аренду инвестору.
Партнерам предоставляется индивидуальный дизайн-проект помещения с планом расстановки оборудования и рабочих мест, элементами визуализации согласно брендбуку. Технический специалист настроит оргтехнику, АТС и IP-телефонию (с доступом к единому call-центру). Франчайзи получит доступ к базе данных поставщиков мебели и техники (оптовые цены).
Обучение
В компании действует собственный учебный центр с лицензией, зарегистрирована учебная программа «Агент по недвижимости». Курс создан на базе профессионального стандарта для агентов, утвержденного 10.09.2019 года. В онлайн-академии собрана уникальная база знаний для новичков: от дневника стажера до отработки практических навыков (более 100 текстовых и видеоматериалов).
Периодически франчайзер организует коуч-сессии для франчайзи и руководителей отделов продаж. Спикеры – бизнес-тренеры с опытом работы более 15 лет, которые обучают топ-менеджеров технологиям достижения и роста планово-экономических показателей, межрегиональных сделок.
Поддержка
Личный куратор франчайзи сопровождает партнера на всех этапах стартапа. Компания предоставляет дополнительную поддержку от экспертов по направлениям: реклама, техобслуживание и HR. Партнерам гарантирована удаленная поддержка юристов: консультирование в рамках плановой работы и в критических ситуациях (оформление документов, судебные дела и так далее). Техническая поддержка – круглосуточно. Также во франчайзинговый пакет включены партнерские программы от федеральных банков и оптовые скидки на размещение на интернет-площадках.
Контроль
Франчайзи подключают к корпоративной CRM для автоматизации рутинных процессов и упрощения работы. Функционал системы:
- Постановка задач, отслеживание их выполнения
- Получение статистики о работе офиса
- Прослушка и анализ телефонных звонков
- Актуализация базы недвижимости с применением ИИ
- Печать и отправка договоров, актов выполненных работ и рекламы
- Подача заявок на получение решений по ипотеке в несколько банков (напрямую из CRM)
- Автоматическая выгрузка данных на сайты-агрегаторы
- Анализ рынка для выбора оптимальной цены объекта недвижимости
- Работа в связке с жилфондом.рф и мобильным приложением, доступным на устройствах с iOS и Android
Привлечение клиентов
Франчайзер оказывает партнерам комплексную маркетинговую поддержку, в том числе:
- PR и организацию торжественного открытия
- Разработку индивидуального маркетингового плана на первый год работы
- Предоставление брендбука, макетов полиграфии, бланков и POS-материалов, элементов фирменного стиля и товарного знака
- Помощь в запуске готовых маркетинговых кампаний
- Автонаполнение сайта для бизнеса
- Продвижение (SMM, SEO, контекстная реклама)
- Обучение корпоративным стандартам по фирменному стилю, фотографированию недвижимых объектов и так далее
Требования к франчайзи
От партнеров ожидается наличие опыта управления бизнесом, риелторский опыт, наличие юридического лица и заявленной суммы инвестиций.
Франшиза подойдет:
- Начинающим бизнесменам и риелторам, которые мечтают иметь свой бизнес
- Действующим агентствам недвижимости – ребрендинг
- Предпринимателям, которые хотят диверсифицировать деятельность и получить дополнительный стабильный источник дохода
Требования к помещению
Минимальная площадь офиса – 50 квадратных метров. Необходимо выбрать рациональную локацию (удобное расположение для клиентов, подъездные пути, паркинг). Для жилых зданий – первый этаж с отдельным входом.
Бизнес-модель
Основные финансовые показатели создания франшизы в первый месяц работы, рублей:
Параметр |
Численность агентов к концу 1 года |
||
15 агентов |
30 агентов |
50 агентов |
|
Инвестиции |
1 473 000 |
1 862 000 |
3 612 000 |
Валовая выручка |
9 662 000 |
21 878 000 |
28 687 000 |
Фонд оплаты труда |
6 547 000 |
13 682 000 |
17 631 000 |
Аренда и реклама |
1 744 000 |
3 489 000 |
4 192 000 |
Налоговые отчисления |
580 000 |
1 313 000 |
1 721 000 |
ИТОГО |
8 921 000 |
18 484 000 |
23 545 000 |
Чистая прибыль |
741 000 |
3 395 000 |
5 142 000 |
Срок окупаемости |
14 месяцев |
11 месяцев |
11 месяцев |
Средняя оценка: 5
Оценили: 1
интересна эта франшиза