Франшизы коворкинга

Работа на «удаленке» привлекает 67% соискателей. Процент дистанционной занятости растет – многие крупные компании переводят сотрудников на новый формат работы. Сдавать помещения в аренду – неплохая идея для бизнеса в 2021 году. Центры коворкинга – это места, где клиенты могут работать вместо посещения офиса. По сути, это форма самоорганизации и профессиональное комьюнити, пространство для деловых встреч и обмена опытом (что-то наподобие рабочего антикафе). Поговорим об условиях запуска подобных центров в России.

Найдено франшиз: 0



      Целевая аудитория коворкинга

      Перед открытием бизнеса следует определить портрет конечного потребителя услуг. Чаще всего это люди, занимающиеся интеллектуальным трудом, творчеством, предпринимательской деятельностью:

      • IT-специалисты
      • Копирайтеры
      • SMM-менеджеры
      • Дизайнеры
      • Рекламщики
      • Юристы
      • Бизнес-консультанты
      • Иллюстраторы
      • Художники
      • Специалисты из бьюти-сегмента (мастера маникюра, бровисты, визажисты, парикмахеры, грумеры) и т. д.

      Коворкинг – бюджетная альтернатива офису. Люди проводят здесь деловые встречи, семинары, выставки, мероприятия, чтобы наладить деловые связи и расширить круг общения. Нужно учитывать потребности аудитории и предлагать продукт, соответствующий их запросам и требованиям современного рынка. Можно не только создать альтернативу офиса, но и сдавать помещения под торговые точки, клубы по интересам, квеструмы и так далее.

      Как открыть коворкинг

      С технической точки зрения процесс открытия бизнеса прост:

      • Зарегистрировать ИП на УСН (коды ОКВЭД 70.20, 55.30)
      • Арендовать помещение площадью от 150 квадратных метров (по аналогии с субарендой) – заводские помещения, новостройки, офисные центры и другую коммерческую недвижимость
      • Произвести текущий ремонт и отделку
      • Получить разрешение от Роспотребнадзора и пожарной службы

      Лучшей локацией является центр города или деловой квартал. Важно обеспечить удобные подъездные пути и оборудовать паркинг. Следите за наличием в офисе коммуникаций (систем отопления, вентиляции, электричества, водопровода, канализации, охранной и пожарной сигнализации, связи). Хороший вид из окна – конкурентное преимущество – «мелочь, но приятно».

      Для организации рабочего пространства потребуются:

      • Мебель (столы, стулья, полки, тумбочки, диваны, кресла, полки и так далее)
      • Барная стойка, витрина, стеллажи для кафе
      • Гардеробная система
      • Сантехника, шкафчики для санузла и так далее

      Из техники понадобятся:

      • Микроволновая печь, кофе-машина, микроволновка, чайник и другие приборы для кухни
      • Wi-Fi роутер, точки доступа
      • POS-терминал с ККТ
      • Освещение
      • Телевизор, приставка
      • Проектор, экран
      • Кондиционеры
      • Магнитные доски с маркерами
      • Пульт охраны, пожарная сигнализация

      Для меблировки помещения на 150 квадратных метров потребуется инвестировать от 550 000 рублей плюс затраты на технику от 600 000 рублей. Итого инвестиции составят от 1 150 000 рублей (без учета стоимости аренды). Из персонала нужны администраторы (2 человека), уборщица. Функции маркетолога и бухгалтера может взять на себя предприниматель.

      Продвигать коворкинг-центр можно при помощи соцсетей (SMM), таргетированной и контекстной рекламы в Яндексе и Google, организации мероприятий, партнерства со СМИ. Затраты на маркетинг и продвижение составляют от 25 000 рублей в месяц.

      Работа по франчайзингу

      В каталоге франшиз можно найти готовые предложения от владельцев франчайзинговых сетей. Запускать собственный бизнес сложнее, чем работать при поддержке опытного партнера.

      Франшизы коворкинг-центров с быстрой окупаемостью и низким порогом входа:

      • PAGE: инвестиции – от 20 000 рублей за квадратный метр (минимальная площадь – 400 квадратных метров), окупаемость – от года
      • Indagate: инвестиции – от 490 000 рублей, роялти – 3% от оборота, окупаемость – от года
      • GrowUp: инвестиции – от 30 000 рублей за квадратный метр, роялти – по договоренности, окупаемость – 2,5 года
      • WORKYSPACE: инвестиции – от 353 308 рублей за квадратный метр, роялти – 10% от чистой прибыли, окупаемость – от 2 месяцев
      • СТАРТ: инвестиции – от 5 000 000 рублей, роялти – 5% от оборота, окупаемость – от 18 месяцев

      Средняя оценка: 0

      Оценили: 0

      Перспективность покупки франшизы
      коворкинга
      5
      1
      0
      Предложений 0
      Франшизы коворкинга в России. Как открыть бизнес по организации современного рабочего пространства. Обзоры рынка и каталог лучших предложений для предпринимателей.
      0