Франшиза «Море Парк» - оздоровительный комплекс

Информация о компании

«Море Парк» — большое пространство для релаксации и занятий спортом. Сочетание фитнеса и термального отдыха обеспечивает не только прекрасную физическую форму, но и укрепляет иммунитет.

Комплекс включает плавательный, гидромассажный, термальный и детский развлекательный бассейны. Спортивные занятия проводятся в тренажерном зале и классах групповых программ.

Также здесь представлен большой выбор бань народов мира — русская парная, сенная парная, хамам, финские и аромасауны, лакониум, нефритовая парная. Предусмотрены услуги массажистов и косметологов.

Зоны релакса в комплексе выполнены с учетом характера отдыха клиентов. При этом зоны для детей и активного отдыха удалены от локаций для релакса и уединения.

Благодаря концепции универсальных пространств и созданной под них IT-инфраструктуры пропускная способность комплекса значительно увеличена. Благодаря этому проект окупается при любом формате работы с клиентами — «Бюджетный» или «Премиум».

Проектные решения, оптимизирующие работу комплекса:

• Современная очистка и дезинфекция воды, благодаря которой в бассейне не пахнет хлором, а вода не раздражает кожу и глаза во время плавания
• Система диспетчеризации — позволяет контролировать водоподготовку 24/7, быстро и удобно управлять оборудованием
• Грамотный подбор и размещение оборудования, благодаря которым площадь технических помещений существенно уменьшена
• Специальная система циркуляции воздуха, которая создает в парной оптимальный микроклимат
• Продуманный монтаж, благодаря которому срок службы пологов увеличен, а уборка становится возможной даже в самых труднодоступных местах
• Логистика, интуитивно понятная гостям комплекса и поддерживаемая системой навигации
• Удобное мобильное приложение для клиентов, подарочные сертификаты, программы лояльности

Описание франшизы

Покупая франшизу, предприниматель получает бизнес «под ключ» — полностью готовый проект, который работает на получение прибыли и имеет высокое социальное значение.

Преимущества

• Низкая стоимость входа
• Доступность широким массам
• Прибыльность проекта
• Эксклюзивные контракты на поставку спортивного оборудования и инвентаря — Panatta, Reebok, Life Fitness
• IT-инфраструктура, охватывающая весь спектр управленческих и хозяйственных процессов
• Опытная команда, благодаря которой срок запуска составляет 15-18 месяцев

Форматы и варианты франшизы, что входит во франчайзинговый пакет

Компания «Море Парк» предлагает партнерам один из двух вариантов организации комплекса — новое строительство или использование готовых площадей. Инвестиционный проект включает несколько блоков.

Технология бизнеса

В этот блок входит бизнес-модель, позволяющая строить финансовые прогнозы, система мотивации персонала, организационная структура и штатное расписание, формы планирования и отчетности, бизнес-процессы, инструкции, стандарты, договоры, чек-листы. Сюда же включена технология функционирования объекта, брендбук, фирменный стиль, маркетинговая стратегия и рекламные материалы, технология продаж.

IT-экосистема

IT-экосистема — программное обеспечение, интеграции, техническая поддержка, аналитические модули в 1С, настройка отчетности, обучение.

Выполнение проектных дизайнерских и строительно-монтажных работ

Этот блок включает разработку дизайн-концепции, технологической планировки и архитектурных решений, генподряд, разработку проектной и рабочей документации, дизайн-проекта, прохождение экспертизы, получение РНС.

Поддержка операционного управления

Поддержка операционного управления — это в первую очередь поиск, подбор, обучение и курирование персонала, а также рекламная и пиар-поддержка запуска объекта, регулярное обновление рекламных материалов, сценарии для проведения развлекательных мероприятий и ведение социальных сетей. В этот блок входит также техническая поддержка IT-инфраструктуры, управленческий консалтинг, тренинги, система планирования и отчетности.

Управление строительным проектом

Компания «Море Парк» обеспечивает подбор и вовлечение земельного участка, сбор технических условий и исходно-разрешительную документацию для проектирования. Также сюда входит пакетирование работ для проведения торгов, выбор подрядчиков и поставщиков, заключение договоров на поставку и подряд.

Осуществление строительного контроля заказчика

Этот блок включает кадастровый учет, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проведение комплексного опробования оборудования и пусконаладочных работ.

Требования к франчайзи

К своим партнерам компания «Море Парк» предъявляет следующие требования:

• Наличие средств для инвестиций
• Желание инвестировать в прибыльный проект

Бизнес-модель

Экономические показатели инвестиционного проекта, рассчитанные исходя из 5-летнего временного отрезка и ставки аренды в месяц 500 рублей за квадратный метр (новое строительство/готовые площади):

• Общие инвестиции на 6 500 квадратных метров — 450 000 000 рублей/300 000 000 рублей
• Инвестиции (в рублях за квадратный метр) — 70 000/46 000
• Число посещений терм в день — 950/950
• Средний чек одного посещения термальных процедур — 400/400
• Число постоянных клиентов фитнеса (на 3-й год работы) — 2 500/2 500
• Средняя стоимость месячной карты (в рублях) — 2 000/2 000
• Операционная прибыль в год (в рублях) — 120 000 000/84 000 000
• Период окупаемости (в месяцах) — 51/49
• Внутренняя норма прибыли (внутренняя ставка доходности, в процентах) — 17/26
• Паушальный взнос и роялти рассчитываются индивидуально для каждого партнера.

Конкурентоспособность и развитие бизнеса

В Европе термальные курорты, куда люди приезжают со всего мира, довольно распространены. А для России этот продукт достаточно новый, таких объектов в РФ единицы, поэтому нишу можно считать свободной.

Основные риски и недостатки

Инвестиции в бизнес-проект «Море Парк» связаны с некоторыми рисками. Во-первых, это крупный размер инвестиций. Во-вторых — длительный срок окупаемости, рассчитанный на 5 лет, в течение которых экономическая ситуация может измениться не в лучшую сторону.